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Komplettrefurbishment für SES Shopping-Center in Kroatien ab 2024

KING CROSS in Zagreb erstrahlt ab 2025 in neuem Glanz

Mit der Attraktivierung des Mallbereichs, einer neuen Center-Mitte, Gastronomiebereichen mit Außenflächen und der Adaptierung vorhandener Shopflächen setzt SES neue Maßstäbe im Shopping-Center KING CROSS in Zagreb.
© Chapman Taylor Düsseldorf
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Seit 2018 managt SES das Shopping-Center KING CROSS in Zagreb/Kroatien als Eigentümer und Betreiber. Nun entwickelt SES das etablierte Center zur modernsten Shopping-Mall Kroatiens weiter. 2024 erfolgt der Baustart für ein Komplettrefurbishment mit einer Investitionssumme von rund 40 Millionen Euro. Geplante Fertigstellung ist im Herbst 2025.


SPAR Vorstand und SES-Aufsichtsrat Mag. Marcus Wild
„Das Schaffen pulsierender Lebensräume erfordert ein Gespür, grundlegende Veränderungen zum richtigen Zeitpunkt zu setzen. Die SES geht mit dem kommenden Refurbishment beim KING CROSS Zagreb genau diesen Weg. Das Shopping-Center wird in eine Shopping-Destination der nächsten Generation transferiert.“


SES CEO Mag.
Christoph Andexlinger:
Für SES CEO Christoph Andexlinger ist die nachhaltige Entwicklung und die Stärkung des Standorts besonders wichtig: „Wir setzen daher laufend Maßnahmen zur stetigen Weiterentwicklung und nachhaltigen Wertsteigerung der von uns gemanagten Immobilien. Mit der Investition in den Aus- und Umbau des KING CROSS Shopping-Centers in Zagreb setzt SES ein wichtiges Zeichen für die Zukunft.“

Attraktivierung des Mallbereichs
Der Trend bei der Entwicklung und beim Bau von Shopping-Centern geht klar in Richtung Erlebnis und Öffnung nach außen. KING CROSS hat sich seit der Eröffnung 2002 äußerst erfolgreich positioniert – nun steht eine Weiterentwicklung in Richtung mehr Erlebnischarakter und Verbesserung der Aufenthaltsqualität ins Haus.


Neue Außengastronomie, Kinderspielbereiche
Mit dem Komplettrefurbishment im kommenden Jahr investiert SES insgesamt über 40 Mio. Euro in die Attraktivierung der Mall. Dazu wird der Vorplatz in die Planung eingebunden, eine neue Center-Mitte sowie attraktive Gastronomiezonen im Außenbereich werden geschaffen, die die mediterrane Lebensart widerspiegeln. Gleichzeitig werden vorhandene Shopflächen adaptiert, Erlebnis- und Kinderspielbereiche entstehen.


Mall-Umbau bei laufendem Betrieb
Der Mallbetrieb läuft während des Umbaus weiter, der in sieben Bauphasen umgesetzt wird. Alle Genehmigungen für den Baubeginn wurden bereits erteilt, die Fertigstellung ist für Herbst 2025 geplant. Ab diesem Zeitpunkt werden 5.000 Quadratmeter an Mehrfläche auf dem Areal zur Verfügung stehen. Derzeit bietet die Mall 35.000 Quadratmeter verpachtbare Fläche (GLA), 55 Shops und 1.600 Parkplätze.


Starke Ankerbetriebe
Der Standort hebt sich im Großraum Zagreb schon jetzt mit dem Möbelhändler Harvey Norman und Sportanbieter Decathlon durch seinen einzigartigen Branchenmix mit Großflächen im Bereich Home & Sport hervor. Mit INTERSPAR, dm, JYSK, Baby Center und PittaRosso profitiert das Center von weiteren starken Magnetbetrieben ebenso wie von einem ausgewogenen Shopmix aus regionalen, nationalen und internationalen Partnern. Eine neue INTERSPAR Bäckerei ist bereits im ersten Halbjahr 2023 in Betrieb. Mit dem Refurbishment entsteht auch der modernste INTERSPAR Kroatiens.


Neueste Technik, nachhaltige Ausrichtung und alternative Mobilität
Mit dem Umbau wird die Immobilie auch technisch auf den aktuellsten Stand gebracht. Geplant ist eine 6.800 Quadratmeter große 880 kW-Photovoltaikanlage auf dem Dach, die für die nachhaltige Energieversorgung des Centers sorgen wird. Als Teil des Greenway-Projekts der Stadt Zagreb wird das Center an das längste Radwegnetz Europas angebunden.


SES Spar European Shopping Centers

SES entwickelt, errichtet und betreibt Shopping-Center in sechs mitteleuropäischen Ländern: Österreich, Slowenien, Italien, Ungarn, Kroatien und in der Tschechischen Republik. Aktuell betreibt das Unternehmen 32 Shopping-Standorte in Zentral-, Süd- und Osteuropa mit einer verpachtbaren Fläche (GLA) von über 866.000 Quadratmetern. SES ist im Geschäftsfeld großflächiger Shopping-Center Marktführer in Österreich und Slowenien. Mit über 117 Millionen Besuchenden jährlich erwirtschafteten die Shoppartner in den Shopping Centern von SES 2024 einen Verkaufsumsatz von 3,54 Milliarden Euro. Das Know-how im Bereich Projektentwicklung, Baumanagement, Verpachtung von Shopflächen, Center- und Facility-Management bietet SES sehr erfolgreich auch als Dienstleistung für externe Eigentümer von Shopping-Malls an. SES Center wurden bereits mehrfach für Architektur und Design, Nachhaltigkeit, Verkehrskonzeption und innovatives Marketing national und international ausgezeichnet. 2023 erhielt das Shopping-Center ALEJA Ljubljana den renommierten ECSP Design and Development Award in der Kategorie „Center Neuentwicklungen über 15.000 bis 45.000 Quadratmeter“. SES gehört zur SPAR Österreich Gruppe.

Weitere Informationen: www.ses-european.com und presse.ses-european.com.

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