SES erwirbt Retail Park ARKADIA

Sloweniens Marktführer bei großflächigen Shopping-Centern expandiert 

SES Spar European Shopping Centers ist marktführend bei großflächigen Shopping-Malls in Österreich und Slowenien und stärkt nun die Position am slowenischen Markt weiter. Am Mittwoch, 11. Juni 2025 fand die Vertragsunterzeichnung für den Ankauf des Retail Parks ARKADIA in Domžale, das nordöstlich der Hauptstadt Ljubljana liegt, statt. Vorbehaltlich der Zustimmung durch die Wettbewerbsbehörde übernimmt die Immobilienentwicklerin und
-betreiberin SES mit dieser Transaktion einen bestens etablierten regionalen Nahversorgungs-Standort mit 19 Shops und zugkräftigen Marken. Der Verkäufer der Immobilie ist der Generali Adriatic Value Fund I, der von der Gesellschaft Generali Investments Slovenija verwaltet wird.  Der 2016 eröffnete Retail Park verfügt über 11.000 Quadratmeter GLA. Das SES Portfolio wächst mit dem Neuzugang auf 32 Standorte international, davon nun sechs großflächige Shopping-Destinationen in Slowenien. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Marcus Wild, SPAR-Vorstand und Aufsichtsratsvorsitzender der SES:
„Mit unserem Retail-Immobilien-Spezialisten SES haben wir die Möglichkeit, innerhalb des SPAR-Konzerns über alle Länder hinweg sinnvolle Synergien zu nutzen und Standorte weiter zu stärken. Der Retail Park ARKADIA, an dem wir sowohl mit SPAR als auch Hervis bereits vertreten sind, ist dafür ein hervorragendes Beispiel.“

Christoph Andexlinger, CEO SES Spar European Shopping Centers:
„Der Ankauf von ARKADIA ergänzt unser aktuelles Portfolio, das in Slowenien aus fünf großflächigen Shopping-Centern besteht, durch einen Top-Nahversorgungsstandort mit Zukunftspotential. Nach dem Ankauf von IL GRIFONE in Bassano del Grappa (Italien), setzen wir mit ARKADIA unsere Expansion weiter erfolgreich fort.“

Kaufvertrag unterzeichnet, Einreichung bei der Kartellbehörde
Am 11. Juni wurde der Vertrag für den Ankauf unterzeichnet. SES wurde bei der Transaktion rechtlich von Cerha Hempel und Šelih & Partner beraten, in der technischen Due Diligence begleitete Oterea, in Finanz- und Steuerfragen Grant Thornton. Auf der Verkäuferseite fungierten CBRE als Makler und Jandl Law als Anwälte. Die Immobilientransaktion wird nun bei der slowenischen Wettbewerbsbehörde eingereicht.

Regionaler Nahversorger mit Top Mietermix
Mit dem ARKADIA übernimmt SES ein Haus mit gut sortiertem Branchenmix und insgesamt 19 Shops: darunter Magnetbetriebe wie SPAR, Müller Drogerie, C&A, Deichmann und Hervis. Die Region um Domžale zeichnet sich durch eine hohe Kaufkraft aus. Rund um den Standort leben innerhalb eines Radius von 15 Minuten Fahrtzeit rund 140.000 Menschen.

SES erfolgreich in Slowenien
Mit dem Kauf des ARKADIA Retail Parks wächst das SES Portfolio auf insgesamt 32 großflächige Standorte, sechs davon in Slowenien: CITYPARK Ljubljana, ALEJA Ljubljana, CENTER VIČ Ljubljana, EUROPARK Maribor, CITYCENTER Celje und ARKADIA Domžale.